<p> </p><p>Vivienda familiar ubicada en esquina de calles Ituzaingo y Velez Sarsfield, dentro un importante sector de la ciudad de Rafaela: céntrico, en cercania con instituciones educativas, establecimientos recreativos y locales comerciales.&nbsp;</p><p><br></p><p>El inmueble consta de dos plantas en las que se distribuyen todos los ambientes y&nbsp;posee un excelente estado de uso y conservación general.</p><p>En planta alta se encuentran los dormitorios y el baño principal. Ambos dormitorios cuentan con calefactor y uno de ellos posee un lindo balcón hacia el frente de calle Ituzaingo; previo a ingresar a los dormitorios, es posible encontrar un hall recibidor y el ingreso a la terraza.&nbsp;</p><p>En planta baja se ubican los ambientes sociales de sala de estar, cocina y comedor; una galería cerrada con un segundo baño y el acceso al patio. Además, se emplaza un garaje, actualmente utilizado como local comercial, que se conecta con el área de cocina y comedor.&nbsp;</p><p>Sobre calle Velez Sarsfield está la cochera vehicular que conecta con la vivienda desde el patio.&nbsp;</p><p><br></p><p>Por las prestaciones, dimensiones y distribución de ambientes, existe la posibilidad de adaptar el inmueble a múltiples usos:<br>. una única vivienda resindecial<br>. dos unidades resindeciales independientes<br>. oficina o local comercial junto con vivienda resindecial<br>. oficinas administrativas distribuidas en dos niveles</p><p><br></p><p>Todos los servicios están conectados: agua fría-caliente, electricidad, cloacas y gas natural.&nbsp;</p><p><br></p><p>La superficie del terreno es de 113 m2; mientras que, la superficie de ambas plantas, suman una totalidad de 130 m2 construidos.&nbsp;</p><p><br></p><p>-</p><p><br></p><p><span style="font-style: italic; text-decoration-line: underline;">ESTUDIO ADRIÁN STEINAKER | Arquitectura y Negocios Inmobiliarios</span></p><p><span style="font-size: 14px;">. WhatsApp: 3492 - 513785</span></p><p><span style="font-size: 14px;">. Mail: estudiosteinaker@gmail.com</span></p><p><span style="font-size: 14px;">. Ubicación: Chacabuco 196 (Rafaela)</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">ADRIÁN STEINAKER - Arquitecto (Mat. N°02016) y Corredor Inmobiliario (Mat. N°0105)</span></p>